云南省楚雄第一中学（以下简称“采购人”）就教职工生活区物业管理服务项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、采购人信息
采购人名称：云南省楚雄第一中学
地址：云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿城南路256号
项目联系人：李老师
联系电话：0878—3124313
二、项目概况
1.项目名称：楚雄一中教职工生活区物业管理服务项目。
2.服务地点：校内教职工生活区（含A幢、B幢教职工宿舍及大门区域）。
3.服务期限：自2026年1月1日至2026年12月31日，服务期一年。
4.服务内容概要：主要包括生活区门卫值守与安全巡查、公共秩序维护、楼道及公共区域环境卫生保洁、水电设施日常看管、突发事件应急响应等。详细要求见竞争性谈判文件。
5.合同要点提示：学校提供值班用房及约定容量的水电；服务费用按季度支付，预留部分与月度绩效考核结果挂钩；具体权利义务以签订的《物业服务合同》为准。
三、供应商资格要求
1.供应商须为中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的营业执照，业务范围包含物业管理或相关服务内容。
2.供应商须承诺为本项目全部服务人员依法缴纳社会保险，并承担所有用工法律责任（提供承诺函）。
3.供应商近三年内（自2022年1月1日至今）在经营活动中无重大违法记录，信用状况良好（提供“信用中国”网站查询截图）。
4.供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。
5.可选优先条件： 近三年内有类似校园或住宅区物业管理服务经验者优先（须提供合同关键页等证明材料）。
四、竞争性谈判文件获取
1.获取时间：2025年12月20日至2025年12月25日（工作日，上午8:00—11:30，下午14:30—17:30）。
2.获取地点：云南省楚雄第一中学德育处办公室。
3.获取方式：现场领取。供应商代表需携带：①营业执照副本复印件并加盖公章；②法定代表人授权委托书原件；③受托人身份证原件及复印件。
4.文件构成： 获取的文件包括本公告、《竞争性谈判文件》、《物业服务合同（草案）》及《绩效考核实施细则》。
五、响应文件递交
1.递交截止及开启时间：2025年12月31日9时30分（北京时间）。
2.递交及开启地点：云南省楚雄第一中学文明讲堂。
3.响应文件需密封提交，一式三份（正本一份，副本两份）。逾期送达或未密封的响应文件不予接收。
六、评审方法
本项目采用综合评分法。评审委员会将依据《竞争性谈判文件》中公布的评审标准，对供应商的响应文件进行综合评审。评审标准主要围绕技术方案、商务实力、服务报价等方面设置。
七、公告期限
本公告期限为5个工作日。
八、发布渠道
云南省楚雄第一中学官网
九、联系方式
采购人：云南省楚雄第一中学
地址：云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿城南路256号
联系人：王老师
电话：18187865529
云南省楚雄第一中学
2025年12月19日
，再点击转发